Seimas pradeda svarstyti Civilinio kodekso pataisas, kurios administratorius įpareigotų dar prieš planuojamus daugiabučio remonto ar atnaujinimo darbus viešame susirinkime gyventojams pristatyti numatomų darbų apimtį, preliminarią sąmatą ir tai, kaip išlaidos būtų paskirstytos savininkams.
D. Razmislevičius: tai – tik pradžia
Pasak D. Razmislevičiaus, praktikoje gyventojai ne visuomet laiku ir išsamiai informuojami apie būsimus darbus, jų mastą, numatomas išlaidas bei finansavimo sąlygas.
Pristatydamas projektą Seime D. Razmislevičius teigė, kad siūlomos pataisos tėra pirmasis žingsnis, o ateityje reikėtų iš naujo įvertinti visą daugiabučių administravimo sistemą, nes šiuo metu, jo vertinimu, jos kontrolė yra praktiškai neegzistuojanti.
Pagal parengtą projektą administratorius privalėtų ne vėliau kaip prieš 10 dienų iki darbų pradžios surengti viešą savininkų susirinkimą. Jo metu turėtų būti paaiškinta, kokie darbai bus atliekami, kodėl jie reikalingi, kokia numatoma jų kaina ir kaip išlaidos būtų paskirstytos butų bei kitų patalpų savininkams. Administratorius taip pat turėtų atsakyti į gyventojų klausimus.
Preliminarioje sąmatoje reikėtų nurodyti planuojamus darbus, jų kiekius, darbų ir medžiagų kainas, kitus numatomus kaštus, mokesčius bei bendrą darbų sumą. Jei darbams būtų pasitelkiamas rangovas, administratorius turėtų pateikti ir informaciją apie jo pasirinkimo tvarką.
Apie susirinkimo datą, laiką ir vietą savininkai turėtų būti informuojami iš anksto taip, kad galėtų realiai jame dalyvauti. Pranešimas taip pat turėtų būti paskelbtas daugiabučio bendrojo naudojimo patalpose. Gyventojų klausimai, pasiūlymai ir administratoriaus atsakymai būtų įrašomi į susirinkimo protokolą.
Projektu siūloma nustatyti išimtį neatidėliotiniems darbams. Ji būtų taikoma, kai būtina skubiai likviduoti avariją, gedimą ar kitą pavojų žmonių gyvybei, sveikatai, turtui arba aplinkai, taip pat siekiant išvengti didelių materialinių nuostolių.
Tokiais atvejais administratorius apie darbų pobūdį, jų priežastis ir planuojamas arba faktines išlaidas savininkus turėtų informuoti kuo greičiau, bet ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo neatidėliotinų darbų organizavimo pradžios.
Jeigu Seimas pataisoms pritartų, išsamią informavimo apie būsimus darbus, viešo susirinkimo rengimo, sąmatos pateikimo ir protokolo sudarymo tvarką nustatytų Vyriausybė arba jos įgaliota institucija.
Ketvirtadienį CK pataisų dėl daugiabučių administravimo pateikimui pritarė 50 Seimo narių, 1 balsavo prieš, o 7 susilaikė. Toliau projektą nagrinės Seimo Teisės ir teisėtvarkos bei Aplinkos apsaugos komitetai. Į plenarinių posėdžių darbotvarkę jis turėtų būti įtrauktas kitų metų kovo mėnesį.
ELTA primena, kad pagal šiuo metu galiojančias Civilinio kodekso nuostatas administratoriai bendrojo naudojimo objektus prižiūri vadovaudamiesi Vyriausybės patvirtintais nuostatais. Didžiausio bendrojo naudojimo objektų administravimo tarifo apskaičiavimo tvarką nustato savivaldybės taryba, o administravimo išlaidas savininkai dengia proporcingai savo daliai bendrojoje dalinėje nuosavybėje.
